5C, Kunci Sukses Bisnis Properti ( Andreas Nawawi )

Sebagai pebisnis properti, atau lebih tepatnya seorang pengembang properti, ada beberapa kiat yang dapat diterapkan dalam membangun sebuah proyek. Andreas Nawawi, Direktur PT Paramount Land mengutarakan lima poin yang harus dimiliki sebuah produk properti agar laris di pasaran.

Sampai saat ini, ada 5C yang kami jadikan kunci ketika mengembangkan sebuah proyek. 5C itu adalah

1. Character (karakter). Karakter adalah dasar pola pikir yang akan selalu tampak dalam desain proyek-proyek yang dikembangkan oleh sebuah perusahaan. Menurutnya, karakter adalah benang merah yang menghubungkan antara satu proyek dengan proyek lainnya milik perusahaan tersebut. “Jadi proyeknya bukan proyek latahan yang tidak berdasar,”
2. Concept (konsep). Konsep sebuah proyek merupakan cerminan dari karakter yang dimiliki oleh perusahaan tersebut. Konsep harus dipikirkan secara matang, sehingga hasil akhir sebuah proyek sama dengan perencanaan.
3. Content (isi). Content atau isi merupakan penjabaran dari konsep sebuah proyek. “Content harus unik, sehingga dapat bersaing dengan proyek sejenis yang dikembangkan oleh para pesaing.” imbuhnya.
4. Convinient. Convinient atau kenyamanan adalah rasa yang harus muncul di benak para pembeli ketika meninggali unit dari proyek yang ditawarkan. “Saat mereka (calon pembeli) memutuskan untuk membeli unit properti yang kami tawarkan, dan mereka puas karena mendapatkan kenyamanan ketika tinggal di dalamnya, itu adalah kemenangan sejati yang dimiliki oleh seorang pengusaha properti,” tegas Andreas.
5. Commitment (komitmen). Convinient atau kenyamanan adalah rasa yang harus muncul di benak para pembeli ketika meninggali unit dari proyek yang ditawarkan. “Saat mereka (calon pembeli) memutuskan untuk membeli unit properti yang kami tawarkan, dan mereka puas karena mendapatkan kenyamanan ketika tinggal di dalamnya, itu adalah kemenangan sejati yang dimiliki oleh seorang pengusaha properti.” 

Terakhir, menurut Andreas, kelima poin di atas harus terus dipertahankan oleh seorang pengusaha properti, yaitu berkomitmen untuk terus menjaga kualitas dari setiap produk yang ditawarkan kepada pasar.

Sumber:  Rumah

Hong Kong Pecahkan Rekor Rumah Termahal di Dunia

Harga hunian mewah di Hong Kong makin tinggi. Baru-baru ini, pengembang Sun Hung Kai Properties memasarkan rumah di proyek Twelve Peaks dengan harga HKD819,1 juta (sekitar Rp1,23 triliun).
Jika tidak ada diskon, maka harga rumah yang terletak di kawasan eksklusif Victoria’s Peak ini mencapai HKD175.735 (sekitar Rp264 juta) per kaki persegi atau menjadi rumah termahal di dunia yang dijual berdasarkan per kaki persegi.

Harga rumah ini memecahkan rekor harga rumah termahal yang sebelumnya dipegang rumah di kawasan Pollock’s Path yang terjual dengan harga HKD800 juta atau HKD133.578 per kaki persegi pada 2011 lalu. Rumah di Twelve Peaks memiliki luas bangunan 4.661 kaki persegi, dengan empat kamar tidur, kolam renang pribadi, taman, teras atap, dan carport yang cukup untuk dua mobil. Para pelaku pasar hunian mewah di Hong Kong berharap pasar rumah mewah kembali bergairah setelah lama stagnan akibat , yang telah terhenti sejak pemerintah Hong Kong menerapkan bea materai (stamp duty) lebih tinggi.

Diskon akhir-akhir ini menjadi praktek umum di Hong Kong sebagai pengembang berharap untuk menyalakan tertinggal permintaan rumah baru. Untuk proyek Twelve Peaks ini, Sun Hung Kai juga menawarkan pembeli early-bird dengan potongan 11,75% dari 15% bea materai yang dikenakan bagi pembeli.

Sumber: Rumah

Mau 'Keliling Dunia', Cukup Kunjungi Shenzhen

Jika impian keliling dunia Anda tak begitu didukung dengan keuangan yang mencukupi, mungkin berkunjung ke sebuah kota bernama Shenzhen di China bisa menjadi solusinya. Kota Shenzhen merupakan sebuah kota kecil di negara Cina. Kota ini merupakan kota terkaya kedua di Cina setelah Beijing.

Pasalnya, di salah satu taman hiburan di Shenzhen itu, terdapat lebih dari 130 replika landmark yang terdapat di kota-kota besar dunia.

Taman yang dibangun pada 1994 itu memiliki 150 replika landmark terkenal dunia. Sebut saja Menara Eiffel, Basilica Di San Marco, Sydney Opera House, Menara Jam Kremlin, Taj Mahal, Piramid, bahkan Gedung Putih dan Menara Kembar yang aslinya sudah hancur berkeping pada 2001 lalu.

Taman bernama Window of the World itu memang benar-benar berarti jendela dunia. Karena selain menampilkan landmark-landmark, di sekililingnya juga terdapat kios-kios penjual pernak-pernik oleh-oleh khas landmark tersebut. Membentang seluas 119 are (48,16 hektar), taman itu terbagi dalam delapan area yang mewakili delapan benua di dunia.

Meski demikian, yang namanya replika tentu saja ukurannya tidak sama dengan aslinya. Contohnya Menara Eiffel yang ada di Taman Window of the World ini hanya memiliki tinggi 354 kaki, atau sekitar 108 meter saja. Padahal aslinya, landmark Kota Mode Paris itu memiliki ketinggian 301 meter.

Sumber: Rumah

Istana Michael Jackson Dijual Mencapai Rp585 Miliar

Neverland, rumah mewah yang pernah dimiliki Michael Jackson. Berlokasi di 210 kilometer sebelah barat laut Los Angeles, bangunan ini membentang di atas lahan seluas 1.085 hektar. Saat sang Raja Pop mangkat pada 2009 lalu, sebuah agensi properti membelinya seharga USD23,5 juta dan melakukan perbaikan di sana sini. Bloomberg melaporkan, saat ini mereka berencana menjualnya seharga USD30,3 juta atau sekitar Rp354 miliar. Namun diperkirakan juga bisa dijual hingga mencapai USD50 juta atau sekitar Rp585 miliar. Selain luas, rumah ini juga memiliki berbagai fasilitas kolam renang, ruang bioskop, dan taman bermain anak-anak.

Di sisi lain, Thomas LePley, broker Berkshire Hathaway Home Services mengatakan, properti yang berada di kawasan Santa Ynez Valley itu bernilai USD35 juta sampai USD50 juta. “Kondisi Neverland saat ini sudah lebih baik dari pada saat Michael mempunyai masalah pajak sehingga Neverland tidak terawat,” kata Thomas.

Sumber: Rumah

Barack Obama Beli Rumah Mewah di California

Presiden Amerika Serikat, Barack Obama,dikabarkan membeli sebuah rumah mewah seharga USD4,25 juta Pennslvania Avenue 1600, California. Gosip yang beredar di antara para agen properti di Coachella Valley, California, menyebutkan Obama membeli rumah di kawasan Rancho Mirage yang pernah menjadi tempat tinggal Frank Sinatra dan Bing Crosby. Keluarga Obama diyakini membeli rumah empat kamar tidur dan 4,5 kamar mandi tersebut.

Rumah yang dibangun di awal dekade 1990-an tersebut memiliki luas bangunan 750 m² dan luas lahan 12.000 m². Selain memiliki pemandangan puncak bukit, rumah ini dilengkapi dengan gym, kolam renang, serta air terjun setinggi 6 meter. Kendati demikian, LA Times menyebutkan Gedung Putih telah menolak kebenaran rumor tersebut. Menurut mereka, rumah megah itu masih dipasarkan oleh Marc Lange dan Carl Blea dengan HOM-Sotheby’s international realty.

SUMBER: RUMAH

Tukang Pos Bikin Istana Unik

Ini adalah kisah seorang Tukang Pos dari Perancis. yang kabarnya menghabiskan 33 tahun hidupnya membangun rumah sebesar istana yang terbuat dari kerikil dan batu yang ditemukan di sepanjang rute pos nya. Pria itu bernama Ferdinand Cheval.  

Yang hanya belajar desain melalui gambar ilustrasi majalah. Dia meninggalkan sekolah pada umur 13 tahun dan bahkan dia bukan arsitek sama sekali. Cheval memulai membangun di april 1879. dia mengatakan dia memunguti batu dan terinspirasi dari bentuknya. Dia kembali ke tempat yang sama dan memulai mengoleksi bebatuan dan membawanya pulang. Selama 33 tahun kedepan, sembari mengantarkan surat, dia memungut batu dan membawanya pulang dan digunakan untuk membangun ideal palace. Pertama2, dia membawanya dengan menaruhnya di saku, lama kelamaan dia menggunakan keranjang dan kadang menggunakan wheelbarrow. Dia mengerjakannya saat malam hari, tanpa bantuan siapapun, hanya diterangi lampu minyak. Bahkan dia membuat mesjid di bagian istananya dengan tulisan “Entrance to an imaginary palace” di pintu masuknya. Di sebuah lorong, dia menuliskan puisinya: In creating this rock, I wanted to prove what the will can do."

Dengan banyak motif tuhan, candi, hewan,pilgrims, fountains, dan menara. Cheval menghabiskan 2 tahun pertamanya untuk membuat tembok luarnya. Gaya arsitektur istana ini adalah campuran gaya dari alkitab dan mitologi hindu. Cheval menyambungkan betu tersebut menggunakan jeruk lemon, mortar, dan semen. Cheval juga mau dikuburkan di istananya. Cheval meninggal pada agustus 19 1924,dan dikuburkan disini. Pada tahun 1969, andre malraux , the Minister of Culture, menetapkan istana ini sebagai warisan kebudayaan dan ini secara resmi dilindungi pemerintah. Istana cheval buka setiap hari kecuali hari natal dan tahun baru.

SUMBER: RUMAH

Calon Apartemen Tertinggi di Dunia

Namanya Nordstrom Tower. Gedung yang berada di Manhattan, New York ini digadang menjadi bangunan residensial vertikal tertinggi di dunia, serta masuk dalam daftar lima besar gedung tertinggi di dunia saat rampung pada 2018 mendatang.

Nordstrom Tower yang akan memiliki 104 lantai ini bakal menggeser posisi Taipei 101 sebagai gedung tertinggi kelima di dunia. Demikian juga 432 Park Avenue di Amerika dan World One Tower di Mumbai akan tergeser ke posisi dua dan tiga gedung apartemen tertinggi di dunia. Kelebihan lain gedung yang akan beralamat di West 57th Street, Manhattan ini adalah, luas bangunannya mencapai 1,2 juta kaki persegi!

Gedung yang nantinya akan memiliki ketinggian 1.776 kaki ini, dirancang oleh Adrian Smith dan Gordon Gill Architecture. Keduanya pernah berkolaborasi dalam membangun gedung tertinggi dunia saat ini, Burj Khalifa.

Sumber: Rumah