5C, Kunci Sukses Bisnis Properti ( Andreas Nawawi )

Sebagai pebisnis properti, atau lebih tepatnya seorang pengembang properti, ada beberapa kiat yang dapat diterapkan dalam membangun sebuah proyek. Andreas Nawawi, Direktur PT Paramount Land mengutarakan lima poin yang harus dimiliki sebuah produk properti agar laris di pasaran.

Sampai saat ini, ada 5C yang kami jadikan kunci ketika mengembangkan sebuah proyek. 5C itu adalah

1. Character (karakter). Karakter adalah dasar pola pikir yang akan selalu tampak dalam desain proyek-proyek yang dikembangkan oleh sebuah perusahaan. Menurutnya, karakter adalah benang merah yang menghubungkan antara satu proyek dengan proyek lainnya milik perusahaan tersebut. “Jadi proyeknya bukan proyek latahan yang tidak berdasar,”
2. Concept (konsep). Konsep sebuah proyek merupakan cerminan dari karakter yang dimiliki oleh perusahaan tersebut. Konsep harus dipikirkan secara matang, sehingga hasil akhir sebuah proyek sama dengan perencanaan.
3. Content (isi). Content atau isi merupakan penjabaran dari konsep sebuah proyek. “Content harus unik, sehingga dapat bersaing dengan proyek sejenis yang dikembangkan oleh para pesaing.” imbuhnya.
4. Convinient. Convinient atau kenyamanan adalah rasa yang harus muncul di benak para pembeli ketika meninggali unit dari proyek yang ditawarkan. “Saat mereka (calon pembeli) memutuskan untuk membeli unit properti yang kami tawarkan, dan mereka puas karena mendapatkan kenyamanan ketika tinggal di dalamnya, itu adalah kemenangan sejati yang dimiliki oleh seorang pengusaha properti,” tegas Andreas.
5. Commitment (komitmen). Convinient atau kenyamanan adalah rasa yang harus muncul di benak para pembeli ketika meninggali unit dari proyek yang ditawarkan. “Saat mereka (calon pembeli) memutuskan untuk membeli unit properti yang kami tawarkan, dan mereka puas karena mendapatkan kenyamanan ketika tinggal di dalamnya, itu adalah kemenangan sejati yang dimiliki oleh seorang pengusaha properti.” 

Terakhir, menurut Andreas, kelima poin di atas harus terus dipertahankan oleh seorang pengusaha properti, yaitu berkomitmen untuk terus menjaga kualitas dari setiap produk yang ditawarkan kepada pasar.

Sumber:  Rumah

Tips Membeli Rumah Second ( Bekas )

Membeli rumah bekas alias rumah second memerlukan ketelitian lebih. Di sisi fisik, kondisi rumah tergantung material bangunan yang dipakai dan perawatan yang dilakukan pemilik sebelumnya. Di sisi lain, lokasi, harga, dan legalitas juga perlu diketahui.

Untuk itu, ada beberapa tips yang perlu diketahui:

Lokasi
Ini menjadi prioritas pertama di dalam menentukan untuk membeli rumah. Perlu dipertimbangkan juga beberapa hal, antara lain:

• Transportasi dari lokasi rumah yang mau beli dengan tempat kerja atau usaha.
• Tidak macet (kalau memungkinkan, karena khususnya Jabotabek hampir semua macet).
• Jika memungkinkan, melihat lokasi rumah dilakukan beberapa kali untuk pertimbangan waktu dan jarak tempuh.

Harga

• Sebelum memutuskan untuk membeli atau menawar, alangkah baiknya Anda mengecek dulu harga pasar. Cari tahu di kantor broker properti terdekat, karena biasanya mereka mengetahui harga pasar. Coba juga membandingkan dengan harga properti yang dijual di sekitar rumah yang diincar.
•  Harga yang ditawarkan penjual sudah termasuk apa saja? Sebelum membayar tanda jadi atau membuat nota kesepakatan, harus diketahui pajak (PPH atau BPHTB), biaya surat-surat (pengalihan Hak/PPAT/AJB) menjadi beban siapa?
• Cara pembayaran/jangka waktu pembayaran harus jelas di depan. Jika ada salah satu pihak membatalkan, harus ada penalty/sanksi. Dan jika transaksi dalam jumlah besar, alangkah baiknya perjanjian dilakukan di depan notaris, untuk menjaga hal-hal yang tidak diinginkan.

Surat-surat
Surat-surat atau izin rumah yang perlu diperhatikan, antara lain:

• Sertifikat HGB/Hak Milik.
• Jangka waktu berlakunya sertifikat (khususnya HGB).
• Cocokkan nomor rumah dengan nomor yang ada di sertifikat.
• IMB rumah/bangunan.
• PBB rumah tersebut, terutama untuk tahun berjalan, karena jika tidak ada PBB, maka jual beli tidak dapat dilaksanakan.
• Gambar Rumah/Block Plan.

Lain-lain

• Dalam menentukan pilihan jangan terlalu emosional, perlu dipikirkan dan dipertimbangkan, kecuali jika sudah mengetahui hal-hal di atas.
• Rekening Telepon, PLN, PAM, Keamanan, perlu diperhatikan. Minta bukti pembayaran terakhir dengan kondisi sudah lunas semua dan dicek apakah ada tunggakan.
• Bukti pembayaran PBB tahun sebelumnya sampai tahun ini harus ada. Jika ragu dapat dicek di bank tempat pembayaran PBB atau kantor Pemda setempat.
• Jika sudah selesai transaksi, alangkah baiknya bertamu atau melaporkan diri kepada RT/RW setempat, sebagai penduduk baru.

Sumber: Rumah

Negara Wisata Terbaik Tahun 2014

Apakah kamu masih bingung ingin berkunjung atau berlibur kemana tahun ini? Sebagai refrensinya, ini dia daftar 6 Negara Wisata Terbaik di tahun 2014:

1. Brasil

( Bukit Pasir Lencois Maranhenses )

Dalam waktu dekat ini, Brasil akan menjadi tuan Rumah Piala Dunia 2014. Di negara ini kamu bisa menikmati keindahan alam di Bukit Pasir Lencois Maranhenses. Taman Nasional Lencois Maranhenses berlokasi di timur laut Brazil. Taman ini menjadi salah satu destinasi yang mengagumkan di dunia.Diintip dari Amusing Planet, daerah seluas 1.000 km2 ini, memiliki pasir putih yang halus. Selain pasir putih, gurun ini juga terlihat sejuk dengan panorama oasis berwarna toska. Selain itu kamu bisa menjelajahi gereja-gereja *katedral di Ouro Preto*, kemudian berenang di Bonito.

2. Antartika

( Gunung Es Antartika )

Jika ingin menikmati kemegahan Gunung Es Antartika adalah tempat yang tepat. Disini kamu akan menemukan penguin bermain-main di es. Ada juga Anjing laut serta paus-paus besar yang berenang melintasi lautan Antartika.

3. Skotlandia

( Festival Skotlandia )

Karena Skotlandia akan menjadi tuan rumah turnamen olahraga XX Commonwealth Games. Di kota ini akan ada beberapa festival seperti di Perthshire, Kastel Skotlandia, dan Speyside Whisky.

4. Swedia

( Swedish Meatballs )

Tahukah kamu, bahwa Swedia telah lama menjadi tujuan favorit turis pencinta kuliner lho! Dimana makanan khasnya adalah Swedish Meatballs.

5. Meksiko

( Pantai Karibia )

Negara yang eksotis ini memiliki beberapa hiburan menarik. Kamu juga bisa mencoba mandi cahaya mentari di Pantai Karibia.

6. Belgia

( Belgia )

Bruges, Antwerpen, Gent, dan Brusel adalah kota-kota cantik di Belgia. Kebetulan tahun ini merupakan peringatan 100 tahun pecahnya Perang Dunia I. Di negara ini kamu bisa mengunjungi bangunan-bangunan peninggalan perang atau monumen.

Sumber: Inspirasi Bersama

Tips-Tips Mendapat Hotel Murah di Singapura

( SINGAPURA )

Singapura nama resminya Republik Singapura, adalah sebuah negara pulau di lepas ujung selatan Semenanjung Malaya, 137 kilometer (85 mil) di utara khatulistiwa di Asia Tenggara. Negara ini terpisah dari Malaysia oleh Selat Johor di utara, dan dari Kepulauan Riau, Indonesia oleh Selat Singapura di selatan. Singapura adalah pusat keuangan terdepan keempat di dunia dan sebuah kota dunia kosmopolitan yang memainkan peran penting dalam perdagangan dan keuangan internasional. Pelabuhan Singapura adalah satu dari lima pelabuhan tersibuk di dunia.

Biaya hidup di Singapura itu cukup tinggi, karena memang Singapura menjadi kota termahal di dunia pada tahun 2014 ini. Besaran biaya hidup rata-rata para pekerja di Singapura sebesar USD76.000 (Rp880,2 juta). Berikut ini adalah tips-tips mendapat hotel murah di Singapura :

1. Hindari musim liburan alias peak season 

Ini mungkin tips dasar, tapi sangat penting untuk mengetahui bulan-bulan apa saja yang termasuk bulan sepi (low season). Untuk Singapura, periode Maret sampai Mei dan Agustus sampai Oktober adalah saat yang tepat untuk memesan kamar hotel. Tapi perhatikan juga jadwal perhelatan F1 Singapura di bulan September.

2. Perhatikan hari berlibur 

Berlibur di akhir pekan atau di hari kerja menentukan hotel apa yang bisa dipilih. Hotel yang fokus melayani pebisnis tentu akan memberikan tarif murah di akhir pekan. Demikian pula hotel yang fokus melayani pelancong murni yang justru memberikan tarif murah saat hari kerja.

3. Cari hotel di luar pusat kota

Konsekuensi menginap di hotel yang berlokasi di pusat kota adalah tarif yang mahal. Tidak mengapa Anda menginap di hotel pinggiran, karena pasti tetap terjangkau fasilitas MRT yang dapat membawa Anda keliling Singapura dengan mudah.