Tips Jual Rumah Tanpa Merugikan Konsumen

Memasarkan properti, saat ini, dapat dilakukan lewat beragam media, mulai dari surat kabar, majalah, tabloid, televisi, hingga situs web properti seperti Rumah.com.

Maraknya penjualan properti lewat media-media tersebut, perlu dicermati dengan baik, sehingga tidak merugikan konsumen. Pasalnya, tak jarang ada pihak-pihak yang tak bertanggung jawab yang memanfaatkan media penjualan properti untuk menipu calon konsumen.

Bagi Anda yang berprofesi sebagai agen atau broker properti,ada lima komponen yang perlu diperhatikan sebelum menjual rumah, agar transaksi berjalan lancar dan konsumen tidak dirugikan.

Lima komponen tersebut adalah: 

1. Tata ruang yang menyangkut perizinan dan peruntukan kawasan. 
2. Pertanahan. Perlu diketahui apakah lahan yang hendak dijual tersebut clear and clean. Ketahui pula bagaimana sertifikat dan regulasi yang berlaku.
3. Infrastruktur yang terkait fasilitas jalan dan transportasi.
4. Pembiayaan, baik yang diberikan oleh lembaga perbankan atau non perbankan, perhitungan KPR/KPA, dan kredit konstruksi untuk properti tersebut.
5. Spesifikasi bahan bangunan, serta teknik dan teknologi pembangunan properti.

Jika kelima komponen ini bisa disampaikan kepada konsumen, maka konsumen akan terlindungi dari penipuan. Di sisi lain, kredibilitas Anda sebagai agen properti profesional pun akan meningkat.

Sumber : Jual Rumah Tanpa Merugikan Konsumen

Tips-Tips Menghindari Kerugian Investasi Properti

 

( Investasi Properti )

Dalam berinvestasi properti, seorang investor menanamkan sejumlah uang dengan membuat perhitungan-perhitungan untuk mengharapkan keuntungan di masa depan yang tak pasti. Tetapi intinya, dia telah membuat perhitungan-perhitungan untuk menghadapi risiko yang bakal terjadi.

Mengingat risiko yang cukup besar, sangat penting bagi investor untuk memperhatikan hal sekecil apa pun sebelum berinvestasi properti agar tidak mengalami kerugian. “Lebih baik Anda melakukan pencegahan, daripada akhirnya Anda harus mencari solusi dari kerugian yang Anda alami,” jelas Motivator dan pengamat properti, Tung Desem Waringin.

Agar terhindar dari investasi properti yang merugikan, Tung Desem Waringin memiliki empat kiat yang dapat Anda praktikkan:

1. Luangkan Waktu untuk Mengenal Wilayah
   Mulai melakukan pencarian dengan cara online dan mencari informasi demografis. Anda dapat dengan cepat mengetahui statistik penduduk, rentang pendapatan dan bahasa yang digunakan. Bahkan jika perlu, Anda datangi langsung daerah tersebut dan mencari informasi langsung di sana serta melakukan interaksi dengan masyarakat sekitar agar Anda tahu bagaimana kondisi lingkungan tersebut.
2. Cari Tahu Apakah Ada Larangan Membangun
   Jika Anda tidak mengetahui ada hukum larangan membangun, hal ini dapat menjadi permasalahan besar. Pasalnya, Anda sudah menginvestasikan sejumlah uang di daerah tersebut, namun tidak bisa membangun. Akhirnya Anda akan mengalami kerugian sebelum menjalankan bisnis properti.
3. Lihat Harga Beli Masa Lalu Properti yang Dicari
   Perhatikan dan pelajari bagaimana perkembangan ekonomi di daerah tersebut, apakah nilainya akan meningkat atau menurun.  Jika kemungkinan besar nilai properti di daerah tersebut akan menurun, lebih baik Anda cari properti di daerah lain yang menjamin nilai jual properti Anda akan melambung tinggi.
4. Pertimbangkan Ukuran Properti yang Akan Dibangun
   Sebelum membangun properti, pertimbangkan bangunan yang akan dibangun agar tidak terlalu besar atau terlalu kecil. Usahakan ukurannya pas dengan manfaat bagi penyewa atau pembeli nantinya.

Sumber : Hindari Kerugian Investasi Properti

Sakelar Lampu Lucu

Jika biasanya sakelar, stop kontak, atau pemantik lampu di rumah anda hanya berwarna putih polos. Agar rumah makin cantik dan menarik, tidak ada salahnya jika anda berkreasi dengan aneka perlengkapan untuk membuat sakelar lebih berwarna. Selain menambah warna, Anda pun dapat memberi beragam pernak-pernik sebagai hiasan.

Berikut ini beberapa kreasi sakelar lampu yang dapat menjadi inspirasi Anda:

Sakelar Wallpaper

Ini juga ide bagi Anda yang tidak begitu pandai melukis. Jalan pintasnya, cari wallpaper dengan motif yang menarik, atau sesuai dengan tema ruangan. Lalu tempelkan pada permukaan sakelar lampu Anda.



Sakelar Stiker

Stiker-stiker berbentuk kartun animasi saat ini cukup mudah ditemukan. Jika Anda merasa tidak pandai melukis, Anda dapat menempel stiker lucu tersebut pada sakelar lampu plastik Anda.

Sakelar Lukis

Anda dapat memberikan cat pada permukaan saklar. Pemilihan warna dan bentuk lukisan tentu saja disesuaikan dengan ide Anda sendiri atau diselaraskan dengan tema ruangan. Ambil papan steker plastik biasa, lalu gunakan cat minyak untuk melukis. Tahap akhir dapat Anda semprotkan hairspray tipis-tipis untuk mempertahankan warnanya.

Sakelar Kerang

Tutup permukaan sakelar dengan kertas amplas yang sudah dilumuri lem. Tempelkan kulit-kulit kerang yang sudah dicuci bersih, lalu taburkan pasir putih.

Sakelar Sticky Note 

Sticky note yang biasanya ada di meja kerja Anda juga dapat digunakan sebagai tambahan hiasan yang fungsional untuk sakelar Anda. Ambil setumpuk sticky note, buat lubang yang disesuaikan dengan posisi tombol saklar. Dan sticky note dapat digunakan seperti biasa sebagai pengingat.

 

Sakelar Lego

Siapkan papan lego aneka warna yang sudah dipotong kakinya. Potong papan lego sesuai bentuk sakelar, lubangi untuk tombolnya, lalu tempel sebagai dasar untuk menempelkan lego warna-warni lainnya. 

Sumber : Sakelar Lucu

Enam Strategi Iklan & Pemasaran Properti yang Tepat

 

Apakah Anda pernah mengalami kesulitan saat membuat iklan properti yang sedang Anda pasarkan? Kecenderungan yang sering terjadi adalah menyalin format dan teks dalam iklan yang sudah ada. Alhasil, calon konsumen menjadi jenuh dan tak tertarik lagi membacanya.
Baca: Kumpulan Tips Investasi Properti Rumah.com. Motivator dan pengamat properti Tung Desem Waringin mengatakan, ada cara terbaik membuat strategi iklan dan pemasaran properti yang tepat dan menarik, sehingga calon konsumen yang melihatnya tertarik untuk membeli properti yang dipasarkan tersebut.
Berikut ini enam strategi iklan dan pemasaran properti yang tepat menurut Tung Desem Waringin: 

1. Membeli Buku Properti
Ada banyak buku properti tersedia di pasaran yang memberikan kata-kata menarik. Anda dapat menukil kata-kata tersebut untuk iklan properti. Ingatlah bahwa iklan properti harus dibuat semenarik mungkin.

2. Tidak Menyalin Iklan Properti Agen Lain
Anda harus menunjukkan bahwa Anda adalah orang yang kreatif, jadi usahakan jangan mengikuti model iklan dan pemasaran agen lain yang menjadi pesaing.

3. Melakukan Survei Klien
Tanyakan kepada klien, mengapa mereka membeli properti dan apa yang membuat mereka tertarik.>>Baca: Survei Sebelum Membeli Rumah Second

4. Pelajari Sejarah Properti di Lokasi Tersebut
Sejarah properti yang menarik akan memberikan pengaruh dalam proses pemasaran.

5. Menggunakan Tema Sesuai Target yang Dibidik
Semua kata-kata dalam iklan tersebut harus diarahkan kepada target yang diinginkan. Tempatkan diri Anda pada posisi pembaca iklan tersebut. Jika Anda bisa memahami isi iklan tersebut, maka tujuan pembuatan iklan Anda berhasil.

6. Beriklan pada Media yang Mudah Diingat
Anda bisa beriklan dengan menggunakan media yang mudah dibawa dan diingat, contohnya brosur.

Namun di era digital seperti sekarang, dimana hampir setiap orang membawa peranti mobile, beriklan di portal properti seperti Rumah.com juga terbukti efektif.

Sumber : Rumah

Selamat mencoba!

Lima Tips Membuat Kamar Mandi di dalam Kamar tidur

Kamar mandi atau toilet di dalam kamar tidur makin banyak diminati. Bahkan menurut pengamatan kami, tidak kurang dari 80% pemilik rumah ingin memiliki kamar mandi atau toilet di dalam kamar tidur.

Menurut feng shui, kamar mandi sarat dengan energi Yin, sehingga seharusnya ditempatkan pada sektor yang ‘buruk’. Tetapi tidak jarang kamar mandi berada di sektor yang ‘baik’.

Apabila kamar mandi berada pada sektor baik, pengaruhnya ada beberapa macam. Pengaruh yang umum adalah gangguan pada kesehatan. Tetapi tidak jarang yang mengalami nasib dikhianati pasangannya.
Lima Tips Bermanfaat
Prinsip feng shui mensyaratkan sektor yang baik ditempatkan pada ruangan yang memiliki energi positif. Karena itu untuk mengatasi masalah dengan melakukan sedikit renovasi pada bagian kamar mandi agar aura positif ini bisa dimasukkan. Bagaimana caranya?

Pertama, memberikan sebanyak mungkin ventilasi udara ke dalam ruangan kamar mandi/toilet. Pembukaan jendela yang relatif lebar, jika memungkinkan dengan membuka ruangan ini dengan menghubungkan udara luar.

Jika letaknya di lantai dasar, pintu atau jendela dibuat jalusi (krepyak), bahkan jika memungkinkan jendela diganti dengan yang lebih besar. Jika berada di lantai atas, ventilasi bisa dibuat di atap.

Kedua, sebanyak mungkin memasukkan sinar matahari—baik langsung maupun tidak langsung—ke dalam ruangan kamar mandi/toilet. Hal ini akan membuat sebanyak mungkin Anda tampak terang.

Ketiga, menggunakan bahan material yang cerah. Hindari warna-warna yang cenderung gelap untuk kamar mandi Anda. Situasi yang terang dan cerah akan mengurangi hawa Yin di dalam.

Keempat, memelihara kebersihan kamar mandi/toilet dengan baik. Beri aroma yang sedap. Jangan membiarkan barang-barang berserakan, seperti handuk, pakaian, sandal, sikat gigi, atau sabun membuat suasana kotor dan penuh.

Kelima, menambahkan tanaman dalam pot kecil atau gantung, yang bisa hidup atau bertahan di dalam ruangan, merupakan upaya tambahan untuk memberi ‘hidup’ kamar mandi/toilet Anda. 

Sumber : Rumah

Tips Menata Kamar Mandi Anak

Mengajak anak untuk mandi atau sikat gigi saat menjelang tidur malam terkadang menjadi tugas menantang bagi orang tua. Mungkin jika kamar mandi di rumah didesain semenarik mungkin, dapat membantu mengatasi permasalahan yang satu itu.

Selain menarik, kamar mandi juga harus didesain sedemikian mungkin agar aman. Berikut tips praktis dalam mendesain kamar mandi yang menarik dan aman bagi anak.

1. Tambahkan warna atau dekorasi pada dinding 
Warna warni cerah atau pastel bisa Anda gunakan. Variasikan dengan dekorasi menarik. Idenya bisa datang dari tontonan favorit anak Anda, misal kartun Mickey Mouse atau Thomas and Friends.

2. Simpan ‘perlengkapan tempur’ favorit 
Buat lemari penyimpanan di kamar mandi. Mungkin anak Anda senang bermain bebek plastik atau kapal selam ketika mandi? Tidak ada salahnya menyimpan beberapa mainan di kotak penyimpanan, selain sikat gigi atau handuk motif kartun favorit.

3. Pasang pancuran tidak terlalu tinggi
Hal ini supaya anak Anda tidak susah menggapainya atau membutuhkan bangku kecil untuk menggunakan pancuran untuk cuci tangan. Sebaiknya penggunaan bangku kecil dihindari karena dapat membahayakan. 

4. Pasang pegangan dan anti-selip
Kedua alat ini juga berfungsi untuk memastikan keamanan kamar mandi bagi anak Anda. Jadi, anak Anda dapat berpegangan saat mandi.
Selamat mencoba!


Sumber : Rumah

Tips Menata Pencahayaan Kamar Tidur

Umumnya, pencahayaan atau penempatan lampu menjadi hal terakhir yang dipertimbangkan saat mendesain sebuah kamar tidur. Padahal, kesalahan dalam pencahayaan ruangan bisa membuat ketidaknyamanan.

Sebelum mendesain ruangan, sebaiknya lighting harus diperhatikan terlebih dahulu agar istirahat bisa lebih nyaman.

Berikut beberapa tips pencahayaan kamar tidur yang dapat Anda terapkan di rumah: 

1. Jangan Hanya Satu Lampu

Sering kali saat merancang kamar tidur, lampu hanya dibuat satu di langit-langit bagian tengah. Hal ini sebuah kesalahan, karena lampu yang berada tepat di atas akan mengganggu saat Anda beristirahat. Buatlah beberapa titik lampu, seperti di dinding atau membuat cove lighting.  Cove lighting merupakan pencahayaan tak langsung, dimana lampu diletakkan di drop ceiling. Pencahayaan ini kerap dipakai di kamar tidur karena tak menyilaukan mata.
"Dengan teknologi lampu LED saat ini, cove lighting bisa dibuat dengan LED strip (lampu yang berbentuk seperti selang panjang-red),”
Untuk pencahayaan langsung bisa didapatkan dari downlight di sisi atau pojok ruangan. Bisa juga menambah bed side lamp yang diletakkan di atas meja nakas di kanan-kiri tempat tidur. 

2. Warna Lampu

Ada dua warna lampu TL dan LED yang beredar di pasaran, yakni putih dan kuning. Menurut beberapa orang warna kuning lebih baik dipakai di kamar tidur, karena lebih nyaman di mata.

3. Penataan Kabel

Penataan dan penempatan kabel (cabeling) dalam ruangan juga harus diperhatikan. Sebaiknya kabel jangan dibiarkan melintang di lantai atau di dinding, karena selain berisiko tersangkut, juga kurang elok dipandang mata.

Demikian, semoga bermanfaat.

Sumber : Rumah

Tips Menghindari Banjir Lokal di Rumah

Ternyata banjir bukan di sebabkan karena hujan saja, rumah anda pun bisa terkena banjir.
Kebanjiran akibat tidak lancarnya saluran pembuangan air di rumah, misalnya tumpukan rambut rontok yang tersangkut di saluran air juga bisa menyebabkan aliran air di kamar mandi menjadi terhambat. Jika hal ini terjadi, pastikan saluran pembuangan air rumah anda tidak tersumbat. Berikut saya sampaikan tips yang bisa dilakukan untuk mengatasi nya :

1. Pastikan saluran pembuangan air di kamar mandi tidak tersumbat. 
2. Jangan membuang benda-benda seperti puntung rokok, bekas pembalut, popok sekali pakai atau tisu di dalam lubang WC. 
3. Jangan membuang cairan kimia seperti air bekas cucian baju atau pembersih ......... ( selengkap nya; rumah ).

Untuk memastikan tidak ada benda keras yang terbuang melalui lubang saluran air di lantai kamar mandi, ada baiknya Anda juga memasang penutup bersaringan pada lubang tersebut. Jadi, benda-benda seperti bekas sampo kemasan tidak langsung jatuh ke lubang saluran itu.

Saluran pembuangan air atau limbah rumah tangga tidak hanya terdapat di kamar mandi saja, tetapi juga biasanya berada di dapur, di bak cucian piring. Maka sebaiknya Anda tidak membuang sisa-sisa makanan ke dalam bak itu. Sama seperti lubang di lantai kamar mandi, gunakan saringan pada bak cucian piring.


Untuk bagian dapur, jika saluran air di tempat mencuci piring adalah bagian yang sering bermasalah. Saluran air tersebut sering tersumbat. Gunakan cara sederhana ini ketika tersumbat :

1. Coba tuangkan beberapa tetes cuka ke dalam pipa wastafel. Diamkan selama sekitar 25-30 menit dan kemudian siram saluran tersebut dengan air panas. Kemudian gunakan sebuah lidi untuk menghilangkan sisa partikel dari pipa yang tersumbat. Sekali lagi tuangkan air panas di saluran dan ulangi proses sampai pipa tersumbat bersih sepenuhnya. 
2. Tuangkan air panas ke dalam pipa dan biarkan selama 30-35 menit. Taburkan baking soda dan biarkan semalaman. Jika perlu, tambahkan cuka dengan baking soda dan kemudian tuangkan ke saluran pembuangan. Hari berikutnya, tuangkan air panas ke dalam saluran untuk membuang sisa-sisa penyumbatan.  
3. Campur jus lemon dengan baking soda dan tuangkan ke dalam saluran pembuangan. Biarkan selama 30 menit. Lakukan ini setiap hari untuk Mencegah penyumbatan saluran air dapur. Pastikan Anda membersihkan wastafel untuk menghindari partikel makanan masuk dalam pipa.

Untuk memastikan lagi, bersihkan semua saluran pembuangan air atau limbah rumah tangga tersebut minimal enam bulan sekali. Selamat mencoba!

Tujuh Tips Membersihkan Rumah Saat Banjir

---

---

 

Rumah.com, Bencana banjir yang sedang masyarakat rasakan saat ini, semakin memperhatikan, dan begitu juga penyakit yang timbul dari kalangan anak kecil maupun orang dewasa. banyak hal yang harus dilakukan masyarakat untuk menjaga kebersihan agar terhindar dari penyakit. Ada tips mengenai hal-hal yang perlu diperhatikan dalam membersihkan rumah pascabanjir.

Ini tips yang bisa dilakukan saat bersih-bersih rumah:

1. Sedapat mungkin gunakan sepatu boot dan sarung tangan ketika membersihkan rumah, jangan hanya pakai sandal dan sedapat mungkin jangan tangan telanjang. Karena air banjir bisa saja kotor dan mengandung bakteri, virus dan lain-lain

2. Sering-sering mencuci tangan dan kaki, dengan air mengalir dan sabun. Kontaminasi kotoran air bekas banjir akan diminimalisir dengan mencuci tangan dan kaki secara berkala.

3. Bahan makanan yang terendam air banjir juga mungkin tidak sehat lagi untuk dikonsumsi. Karena itu sebaiknya gunakan bahan makanan sehat agar tidak menimbulkan gangguan saluran cerna.

4. Kalau sumber air bersih memang biasa menggunakan sumur dan daerah anda terendam banjir, maka bukan tidak mungkin air sumur tercemar. Untuk itu koordinasikan dengan petugas kesehatan lingkungan di Puskesmas / Dinas Kesehatan setempat untuk penjernihan sumur.

5. Apabila obat-obat persediaan di rumah terendam banjir, pastikan obat-obat itu tercemar atau tidak. Obat yang berbentuk cair maka seringkali sudah tercemar. Kalau yang padat juga akan tergantung berapa lama terendamnya, apakah kemasannya baik, dan lain-lain. Komunikasikan dengan petugas kesehatan setempat. Kalau memang tercemar (walaupun sedikit) maka jangan dikonsumsi lagi

6. Pakaian, kasur, busa kursi, karpet dan bahan kain lainnya yang terendam banjir harus di cuci dengan sabun dan dijemur sampai kering dan bersih betul, sebelum digunakan.

7. Air yang digunakan untuk membersihkan lantai dan lain-lain seyogyanya air bersih. Sedapat mungkin jangan gunakan air banjir yang masih ada untuk membersihkan rumah misalnya di lantai dua. 

Link:  http://bit.ly/1k5NR8i