Sepertinya kalimat tersebut tidak menjadi penghalang untuk para pihak terkait dalam melakukan pembangunan gedung-gedung di jakarta. Faktanya akan hadir 10 mall baru dan 15 gedung yang akan dan telah di bangun.
Selama 2013 lalu, ada empat mal baru beroperasi di Jakarta, yaitu Pondok Indah Street Gallery, Cipinang Indah Mall, Lotte Shopping Avenue, dan The Baywalk @ Green Bay Pluit. Pasokan baru ini menambah ruang ritel baru selama 2013 menjadi 107.100 m², sementara total pasokan kumulatif menjadi 4,25 juta m².
Total pasokan ritel di 2013 lebih rendah dari pasokan di 2012 yang mencapai 164.981 m². Kebijakan moratorium ruang ritel yang diterbitkan Pemda DKI Jakarta pada 2011 lalu—yang melarang pembangunan mal di atas 5.000 m², terutama di kawasan CBD—terlihat berdampak pada pertumbuhan ruang ritel di Ibukota. Tahun ini, hanya ada tiga mal yang akan mulai beroperasi, yakni St Moritz dan dua mal berskala kecil.
Dari total 4,25 juta m² ruang ritel di Jakarta, sebanyak 19,5% berada di CBD, sisanya tersebar di Jakarta Utara, Jakarta Selatan, dan Jakarta Pusat. Dalam tiga tahun ke depan, tak akan ada suplai baru di kawasan CBD atau Jakarta Pusat. Pasokan ritel terutama berlokasi di Jakarta Barat, diikuti oleh Jakarta Timur, Jakarta Selatan, dan Jakarta Utara. Kawasan yang paling potensial di Jakarta Barat adalah Puri Indah, karena di daerah ini terjadi pertumbuhan perumahan kelas atas.
Enam dari sepuluh pusat perbelanjaan yang diproyeksikan mulai beroperasi selama 2014 - 2016 telah dibangun. Colliers mencatat, sejak 2009 sangat sedikit pengembang membangun pusat ritel strata-title. Salah satu pusat ritel strata-title yang akan dibangun adalah Pulo Gadung Trade Centre (extension). Sejauh ini, belum ada kegiatan konstruksi yang, meskipun proyek ini dijadwalkan
selesai pada 2015. Selengkapnya.
Menurut Hasil Survei Pasar Perkantoran yang dilakukan Colliers International Indonesia selama kuartal IV-2013 lalu, meskipun tidak ada pasokan baru masuk pada Kuartal I-2013, beberapa gedung perkantoran memasuki pasar pada tiga kuartal yang tersisa.
Alamanda Tower dan Oleos 2 beroperasi pada Kuartal II-2013, diikuti Beltway Office Tower di Kuartal III-2013. Setelah Talavera Suites dan The CEO beroperasi di akhir 2013, suplai baru bertambah 22.195 m².
Selama 2013 lalu, sebanyak 68.976 m² pasokan ruang perkantoran baru masuk di kawasan ini, sehingga jumlah ruang kantor yang tersedia di TB Simatupang mencapai 497.806 m². Jumlah ini mencapai 22% dari total suplai di luar kawasan CBD Jakarta.
Tahun ini, kawasan TB Simatupang masih akan mendapat banyak suplai. Sebagai perbandingan, sejak dekade 1990-an, kawasan Simatupang hanya memiliki pasokan per tahun rata-rata 100.000 m²; tetapi di 2014 ini, total pasokan baru yang masuk menyentuh angka 263.415 m². Selengkapnya.
Hingga 2016, Colliers mencatat ada 15 perkantoran baru yang akan beroperasi di kawasan TB Simatupang. Berikut ini daftarnya:
Sumber: Gedung-Gedung Baru Di Jakarta , Mall Baru Di Jakarta.
Posting Komentar